
மறுசீரமைப்பு கொள்கை 2.0
முகப்பு > மறுசீரமைப்பு கொள்கை 2.0
மறுசீரமைப்பு கொள்கை 2.0
COVID-19 தொடர்பான நிதிச் சுமைக்கான தீர்வுக் கட்டமைப்பு 2.0
1. மேலோட்டம்
அண்மைய வாரங்களில் இந்தியாவில் COVID-19 பெருந்தொற்று மீண்டும் தீவிரமடைந்ததாலும், அதன் பரவலைக் கட்டுப்படுத்த எடுக்கப்பட்ட தடுப்பு நடவடிக்கைகளாலும், பொருளாதார மீட்பு செயல்முறை பாதிக்கப்படுவதோடு புதிய நிச்சயமற்ற நிலைகள் உருவாகக்கூடும். தனிநபர் கடன் பெறுநர்கள் மற்றும் சிறு தொழில்களுக்கு ஏற்படக்கூடிய நிதிச் சுமையை குறைக்கும் நோக்கில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (Reserve Bank of India – RBI), "Resolution Framework – 2.0: Resolution of COVID-19 related stress of Individuals, Small Businesses and MSMEs" என்ற தலைப்பில், 05 மார்ச் 2021 அன்று, வீட்டு நிதி நிறுவனங்களுக்கு (Housing Finance Companies – HFCs) பொருந்தும் அறிவிப்பை வெளியிட்டது. அந்த அறிவிப்பின் படி, COVID-19 இரண்டாவது அலையின் பொருளாதார தாக்கத்தை சமாளிக்கும் நடவடிக்கைகளின் ஒரு பகுதியாகவும், தொழில்களின் மீளுருவாக்கத்தை ஊக்குவித்து, செயல்திறன் கொண்ட வணிகங்களின் தொடர்ச்சியை உறுதிசெய்யவும், வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் (HFCs) தீர்வுக் கட்டமைப்பை (Resolution Framework) செயல்படுத்த அனுமதிக்கப்பட்டன.
Shubham Housing Development Finance Company Limited (SHDFCL), மேற்கண்ட RBI வழிகாட்டுதல்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கொள்கைகளின் அடிப்படையில், COVID-19 தொடர்பான நிதிச் சுமையைத் தீர்ப்பதற்கான தீர்வுக் கட்டமைப்பு 2.0 ("கொள்கை")-யை உருவாக்கியுள்ளது. COVID-19 தொடர்பான நிதிச் சுமையால் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் தற்காலிகமாக பாதிக்கப்பட்டுள்ள கணக்குகளுக்கு இக்கொள்கை பொருந்தும்.
2. தனியுரிமைத் தகவல்
இவ்வாவணத்தில் உள்ள அனைத்து தகவல்களும் SHDFCL நிறுவனத்தின் தனியுரிமைச் சொத்தாகும். SHDFCL நிறுவனத்தின் முன்கூட்டிய எழுத்துப்பூர்வமான அனுமதி இன்றி, இவ்வாவணத்தின் எந்தப் பகுதியும் மின்னணு அல்லது இயந்திர வழிமுறைகள், நகலெடுத்தல் (Photocopy), தகவல் சேமிப்பு அல்லது மீட்டெடுப்பு முறைமை உள்ளிட்ட எந்த வடிவிலும் மறுபிரதி எடுக்கவோ, வெளியிடவோ அல்லது பரப்பவோ கூடாது.
I. வீட்டுக் கடன்கள் (Housing Loans) மற்றும் சொத்து அடமானக் கடன்கள் (LAP - Loan Against Property) தொடர்பான தீர்வுக் கட்டமைப்பு
| அளவுரு | தகுதிநிபந்தனைகள் |
| தகுதியான கடன்கள் |
பொருந்தும் வரம்பு
தகுதியற்ற கடன்கள் • SHDFCL பணியாளர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட கடன்கள். • நிதிச் சேவை வழங்குநர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட கடன்கள். • சமரசத் தீர்வுகள் (Compromise Settlements) இத்திட்டத்தின் கீழ் தீர்வுத் திட்டமாக அனுமதிக்கப்படமாட்டாது. இச்சலுகைகள், நல்ல வணிக அடித்தளமும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனும் கொண்டிருந்தாலும், பெருந்தொற்றால் ஏற்பட்ட பரவலான பாதிப்புகளின் காரணமாக தங்களது நிதிப் பொறுப்புகளை நிறைவேற்ற முடியாத கடன் பெறுநர்களுக்குப் பயனளிக்கும் வகையில் வழங்கப்பட வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். |
| தகுதியான தயாரிப்புகள் | • வீட்டுக் கடன்கள் (Home Loans). • சொத்து அடமானக் கடன்கள் (Loan Against Property - LAP). |
| தீர்வுத் திட்டங்கள் | i. தீர்வுத் திட்டங்களில், மற்றவற்றுடன் சேர்த்து, பின்வரும் நடவடிக்கைகள் இடம்பெறலாம்: • தவணை செலுத்தும் அட்டவணையை மறுசீரமைத்தல் (Rescheduling of Payment). • ஏற்கனவே சேர்க்கப்பட்ட அல்லது எதிர்காலத்தில் சேரவுள்ள வட்டியை மற்றொரு கடன் வசதியாக (Credit Facility) மாற்றுதல். • தவணை ஒத்திவைப்பு (Moratorium) வழங்குதல். மேற்கண்ட நடவடிக்கைகள் அனைத்தும் கடன் பெறுநரின் வருமான ஓட்டத்தை (Income Stream) மதிப்பீடு செய்த பிறகே மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். ii. தவணை ஒத்திவைப்பு (Moratorium) வழங்கப்பட்டால், அதன் அதிகபட்ச காலம் இரண்டு ஆண்டுகள் ஆகும். தீர்வுத் திட்டம் அமல்படுத்தப்பட்டவுடன் அது உடனடியாக நடைமுறைக்கு வரும். தவணை ஒத்திவைப்பு வழங்கப்பட்டாலோ அல்லது வழங்கப்படாவிட்டாலோ, கடனின் மீதமுள்ள கால அவகாசத்தையும் (Residual Tenor) நீட்டிக்கலாம். தவணை ஒத்திவைப்பு காலம் உட்பட, கடனின் மீதமுள்ள கால அவகாசத்தை நீட்டிக்கும் மொத்த அதிகபட்ச வரம்பு இரண்டு ஆண்டுகள் மட்டுமே. iii. தீர்வுத் திட்டம் தொடங்கப்பட்டுள்ள கடன் பெறுநர்களுக்கு, திட்டம் முழுமையாக அமல்படுத்தப்படுவதற்கு முன்பே, அவர்களின் இடைக்கால பணப்புழக்க (Liquidity) தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய SHDFCL கூடுதல் நிதி (Additional Finance) வழங்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. iv. இந்த கூடுதல் நிதி வசதி, தீர்வுத் திட்டம் அமல்படுத்தப்படும் வரை 'Standard' வகையாக வகைப்படுத்தப்படலாம். ஆனால், தீர்வுத் திட்டம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள் அமல்படுத்தப்படாவிட்டால், வழங்கப்பட்ட கூடுதல் நிதியின் சொத்து வகைப்பாடு (Asset Classification), அந்த கூடுதல் நிதிக்கான கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் செயல்திறன் அல்லது மற்ற கடன் வசதிகளின் செயல்திறன் ஆகியவற்றில் எது மோசமானதோ, அதன்படி நிர்ணயிக்கப்படும். |
| தீர்வுக் கட்டமைப்பை (Resolution Framework) செயல்படுத்துதல் – தகுதியான கணக்குகளுக்கு பொருந்தும் | தீர்வுக் கட்டமைப்பிற்கு பின்வரும் விதிமுறைகள் பொருந்தும்: 1. தீர்வுத் திட்டம் 30 செப்டம்பர் 2021-க்குள் தொடங்கப்பட வேண்டும். மேலும், அது தொடங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 90 நாட்களுக்குள் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும். 2. தீர்வுத் திட்டம் தொடங்கப்பட்ட நாள் (Date of Invocation) என்பது, SHDFCL மற்றும் கடன் பெறுநர் தீர்வுத் திட்டத்தை செயல்படுத்த ஒப்புக்கொண்ட நாளாகும். a) பரஸ்பர ஒப்புதலுடன் தயாரிக்கப்பட்ட தீர்வுத் திட்டத்திற்கு, கடன் பெறுநரிடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வமான ஒப்புதல் பெறப்பட வேண்டும். b) Resolution Framework – 1.0-இன் இணைப்பில் (Annex) உள்ள பத்தி 10-ல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே, தீர்வுத் திட்டம் முழுமையாக செயல்படுத்தப்பட்டதாகக் கருதப்படும். |
| சேகரிக்கப்பட வேண்டிய ஆவணங்கள் | • வாடிக்கையாளரின் ஒப்புதலுடன் கூடிய திருத்தப்பட்ட அனுமதி கடிதம் (Sanction Letter) / ஒப்பந்தம். • புதுப்பிக்கப்பட்ட KYC ஆவணங்கள். • Credit PD (கடன் மதிப்பீட்டு ஆவணம்). • COVID-19 பெருந்தொற்றால் வருமானம் அல்லது பணப்புழக்கம் குறைந்தது அல்லது இழந்தது போன்ற காரணங்களால் நிதி ரீதியாக பாதிக்கப்பட்டுள்ளதாகக் குறிப்பிடும் கடன் பெறுநரின் விண்ணப்பப் படிவம் மற்றும் உறுதிமொழி. ஊதியம் பெறுபவர்கள் (முடிந்தவரை பெறப்பட வேண்டும்)
சுயதொழில் செய்பவர்கள் (முடிந்தவரை பெறப்பட வேண்டும்)
|
| சொத்து வகைப்பாடு (Asset Classification) | 1. ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட தீர்வுத் திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்டவுடன், அத்தகைய கணக்குகளின் சொத்து வகைப்பாடு 'Standard' ஆகவே தொடரும். 2. தீர்வுத் திட்டம் தொடங்கப்பட்ட நாளுக்கும் (Invocation) அது செயல்படுத்தப்பட்ட நாளுக்கும் (Implementation) இடையில் NPA ஆக மாறிய கணக்குகளும், திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்ட நாளிலிருந்து மீண்டும் 'Standard' வகைக்கு உயர்த்தப்படும். 3. தீர்வுத் திட்டம் தொடங்கப்பட்டுள்ள கடன் பெறுநர்களுக்கு, இடைக்கால பணப்புழக்கத் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய திட்டம் செயல்படுத்தப்படுவதற்கு முன்பே வழங்கப்படும் கூடுதல் நிதி (Additional Finance), அந்த இடைக்காலத்தில் கடன் பெறுநரின் உண்மையான செயல்திறனைப் பொருட்படுத்தாமல், திட்டம் செயல்படுத்தப்படும் வரை 'Standard Asset' ஆக வகைப்படுத்தப்படலாம். 4. தீர்வுத் திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்ட பிறகு, சொத்து வகைப்பாடு அப்போது நடைமுறையில் இருக்கும் RBI-யின் சொத்து வகைப்பாட்டு விதிமுறைகளின்படி மேற்கொள்ளப்படும். |
| முன்னர் மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன்களுக்கான விதிமுறைகளின் ஒருங்கிணைப்பு | Resolution Framework – 1.0-ன் கீழ் ஏற்கனவே தீர்வுத் திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்ட கடன்களில், தவணை ஒத்திவைப்பு (Moratorium) வழங்கப்படாதிருந்தாலோ அல்லது இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு குறைவாக வழங்கப்பட்டிருந்தாலோ, அல்லது கடனின் மீதமுள்ள கால அவகாசம் (Residual Tenor) இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு குறைவாக நீட்டிக்கப்பட்டிருந்தாலோ, மேலே Resolution Plan (ii)-ல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வரம்புகளுக்கு உட்பட்டு, தவணை ஒத்திவைப்பு அல்லது மீதமுள்ள கால அவகாசத்தை அதிகரிக்கும் நோக்கில் மட்டும் SHDFCL இக்கட்டமைப்பின் கீழ் அந்தத் திட்டங்களைத் திருத்தலாம். இதற்குத் தேவையான கடன் ஒப்பந்த நிபந்தனைகளிலும் உரிய மாற்றங்கள் செய்யப்படலாம். Resolution Framework – 1.0 மற்றும் இக்கட்டமைப்பின் கீழ் வழங்கப்படும் தவணை ஒத்திவைப்பு மற்றும்/அல்லது மீதமுள்ள கால அவகாச நீட்டிப்பு ஆகியவற்றின் மொத்த அதிகபட்ச காலம் இரண்டு ஆண்டுகள் மட்டுமே. |
| தீர்வுக் குழு (Resolution Committee) | அனைத்து மறுசீரமைப்பு (Restructuring) கணக்குகளும், Chief Operating Officer, Chief Business Officer, Head – Credit and Service, மற்றும் Head – Credit Policy and Risk Control ஆகியோர் அடங்கிய தீர்வுக் குழுவின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும். |
| கடன் தகவல் நிறுவனங்களுக்கு (Credit Bureau) அறிக்கையிடல் | இக்கட்டமைப்பின் Part A-ன் கீழ் தீர்வுத் திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்ட கடன் பெறுநர்களின் கணக்குகள் குறித்து SHDFCL, கடன் தகவல் நிறுவனங்களுக்கு அனுப்பும் அறிக்கையில் "COVID-19 காரணமாக மறுசீரமைக்கப்பட்டது (Restructured due to COVID-19)" என்ற நிலை குறிப்பிடப்பட வேண்டும். இதன் விளைவாக, கடன் பெறுநர்களின் கடன் வரலாறு (Credit History), மறுசீரமைக்கப்பட்ட கணக்குகளுக்கு பொருந்தும் கடன் தகவல் நிறுவனங்களின் (Credit Information Companies) கொள்கைகளின்படி நிர்வகிக்கப்படும். |
| ஒதுக்கீடுகள் (Provisioning) | தீர்வுத் திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்ட நாளிலிருந்து, SHDFCL, (i) செயல்படுத்துவதற்கு முன் நடைமுறையில் இருந்த IRAC விதிகளின்படி வைத்திருந்த ஒதுக்கீடுகள் அல்லது (ii) மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன் நிலுவைத் தொகையின் (Residual Debt) 10%, இவற்றில் எது அதிகமோ அதனை ஒதுக்கீடாக பராமரிக்க வேண்டும். தீர்வுத் திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்ட பிறகு, கடன் பெறுநர் NPA ஆக மாறாமல், மீதமுள்ள கடனில் குறைந்தபட்சம் 20% செலுத்தியவுடன், மேற்கண்ட ஒதுக்கீட்டின் பாதியை திரும்பப் பெறலாம் (Write Back). மீதமுள்ள 10% கடனையும் NPA ஆகாமல் செலுத்திய பிறகு, மீதமுள்ள ஒதுக்கீட்டையும் திரும்பப் பெறலாம். இக்கட்டமைப்பின் கீழ் பராமரிக்கப்பட்டு இன்னும் திரும்பப் பெறப்படாத (Not Reversed) ஒதுக்கீடுகள், பின்னர் NPA ஆக வகைப்படுத்தப்படும் மறுசீரமைக்கப்பட்ட கணக்குகளுக்கான ஒதுக்கீட்டுத் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய பயன்படுத்தப்படலாம். இவ்வசதியின் கீழ் தீர்வுத் திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்ட பிறகு, அடுத்தடுத்த சொத்து வகைப்பாடு 01 ஜூலை 2015 தேதியிட்ட Master Circular – Prudential Norms அல்லது SHDFCL-க்கு பொருந்தக்கூடிய பிற நடைமுறையில் உள்ள வழிகாட்டுதல்களின்படி மேற்கொள்ளப்படும். அனைத்து சந்தர்ப்பங்களிலும், மேலும் சொத்து வகை மேம்படுத்தப்பட வேண்டுமெனில், Prudential Framework அல்லது பொருந்தக்கூடிய பிற வழிகாட்டுதல்களின் கீழ் புதிய மறுசீரமைப்பு செயல்படுத்தப்பட வேண்டும். கண்காணிப்பு காலம் முழுவதும் NPA ஆக வகைப்படுத்தப்படாமல் இருந்தால், சொத்து வகைப்பாட்டு விதிமுறைகள் மீண்டும் Master Circular – Prudential Norms அல்லது பொருந்தக்கூடிய பிற வழிகாட்டுதல்களின்படி அமல்படுத்தப்படும். இக்கட்டமைப்பின் கீழ் பராமரிக்கப்பட்டு இன்னும் திரும்பப் பெறப்படாத ஒதுக்கீடுகள்: (i) பின்னர் NPA ஆக வகைப்படுத்தப்படும் மறுசீரமைக்கப்பட்ட கணக்குகளுக்கான ஒதுக்கீட்டு தேவைகளுக்கும், (ii) Prudential Framework-ல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கூடுதல் ஒதுக்கீட்டு தேவைகளுக்கும் பயன்படுத்தப்படலாம். |
| பிற விதிமுறைகள் | பிற அனைத்து கொள்கை அளவுருக்களுக்கும், 05 மே 2021 தேதியிட்ட RBI-யின் "Resolution Framework – 2.0: Resolution of COVID-19 related stress of Individuals and Small Businesses" என்ற அறிவிப்பும், அதனுடன் தொடர்புடைய அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQs) ஆவணமும் மேற்கோளாகப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். |
II. MSME கணக்குகளுக்கான தீர்வுக் கட்டமைப்பு (வணிக நோக்கத்திற்கான LAP)
| அளவுரு | தகுதிநிபந்தனைகள் (MSME கடன்களுக்கு) |
| தகுதியான கடன்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வழிகாட்டுதல்கள் |
|
கடைசியாக புதுப்பிக்கப்பட்ட தேதி: 18.05.2021